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时隔4年李嘉诚回港重金拿地风向又变

2018-10-13 10:09:41
时隔 4 年李嘉诚回港重金拿地 风向又变?

  

香港地政总署 9 月 14 日发布的消息称,李嘉诚的长实地产子公司裕辉投资有限公司击败 17 个财团,以 19.53 亿港元夺得沙田九肚地块,大幅高于市场估值 12.2 亿至 14.6 亿港元。4 年前大举抛售香港和内地业务执千亿资万科金域学府金转投欧洲之后,被视为经济 " 风向标 " 的李嘉诚再度回归,这是否与其在欧洲投资遇挫有关?楼市风向又变了吗?

  李嘉诚拍下的沙田地块位于九斩拌机肚丽坪路,批租期为五十年,被指定用作私人住宅建设,地盘面积约为 6299 平方米,最低和最高的楼面面积分别为 13606 平方米及 22676 平方米。以最高 3.6 倍地积比率计算,可建总楼面约为 24.4 万平方尺。该土地上周五截标,市场反应热烈,共接获 18 份标书,最后由李嘉诚的长实地产以最高的出价,击败包括新地<0016.hk>、信和置业<0083.hk>、新世界发展<0017.hk>等在内的大型发展商夺得。

  【一度淡出国内市场," 买下半个英国 "】李嘉诚回港买地的消息之所以受到瞩目,与他 4 年前从香港房地产市场 " 隐退 " 不无关系。据香港地政总署的统计,2011 年,李嘉诚买下了当年 37% 的政府出售地块,2012 年拍下了 6%。长实上一次竞得政府地皮,是 2012 年年底,以逾 29 亿港元投得马鞍山白石彩沙街地皮。从 2013 —— 2015 年,李嘉诚其下公司就在香港房地产市场上消失。在此其间,李嘉诚通过转让资产或其他方式套现,将旗下公司注册地全部撤出中国内地,同时大举向欧洲进军。5 年间,李嘉诚在英国的投资达到了 3900 亿港元,号称 " 买下了半个英国 "。由此引发关于 "永安城 抛售资产套现、香港楼市或面临拐点 " 的猜测。

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