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坟地产暴利被指超房地产奢华墓叫价200万

2019/05/10 来源:眉山信息港

导读

“坟地产”暴利被指超房地产 豪华墓叫价200万 时间: 10:28 来源: 时尚生活 据新华社电 清明时节,“墓地经济”再度引发热议,

“坟地产”暴利被指超房地产 豪华墓叫价200万 时间: 10:28 来源: 时尚生活 据新华社电 清明时节,“墓地经济”再度引发热议,“坟地产”暴利超过房地产的声音不绝于耳。然而蹊跷的是,对“坟地产”暴利,消费者一方面骂声连连,抱怨“死不起”,另一方面却对高价甚至“天价墓”趋之若鹜,各地推出的平价墓却少人问津。

遍地高价墓,看坟如选房

清明前夕,以买墓者身份联系了杭州几座陵园,“专车接送”“专人服务”几乎已经是墓地销售的“标配”。预约了杭州市一家经营性陵园,前去一看究竟。

“朝南、朝东的方位风水好,半山腰的墓地价格是5万多元,靠山下的3万元一块也有,往上走就10万了,艺术墓要12万元多一座。”这家陵园的销售员像推销住房一样一边带着爬山一边介绍,5万多元一块的墓地是这里的“主力墓型”,墓地面积约1平方米,加上周围一些绿化设施,将近2平方米。

“这边是风荷苑、幽菊苑,惠兰苑还有壁葬可以选”“我们去旁边的香樟苑再看看” 连墓地编号也形似小区门牌。一名前来挑选墓地的市民说:“恍忽间还以为自己在看房。”

随后联系了上海、北京的墓地销售员和中介经纪人,虽然推销的说辞五花八门,但是几乎从他们嘴里听不到有万元以下的墓地。北京的一名墓地中介甚至教导选择一些高价墓地,因为可以和逝去名人“为邻”,“从电影明星、大学校长、作家到国际名人,统统都有。”

天价墓好卖,便宜墓难销

一些中介告知,北京成交量较大的墓地,单价通常在5六万元,位置好、面积大的墓地十多万、上百万元的也不鲜见。

在杭州某陵园,遇到1座占地七八平方米的家族墓正在修建,3块墓碑并排,周围有绿化。销售人员告知,墓地连同墓碑雕刻等一共98万元,“这还不是贵的。这里还有一块200万元的墓地,墓主人在绿城有不少房产,墓地是物管直接去推销的。”

墓地价格近年来快速上涨广受公众关注,“按理说大家都在骂墓地价格高,平价墓应当好卖,但奇怪的是恰恰相反。”一些墓地销售员说。

“一开始我们以为档次提高消费者接受不了,现在看来,反倒是几千元的生态环保墓地买的人少。”杭州一家陵园的1名销售人员说。

“毕竟是的住所,百年之后的安居地,马虎不得。”这是一些墓地中介的推销说辞,却也是很多消费者的心态,这就导致了一边是高价墓地热销,友抱怨“死不起”,另一边,低价墓地其实不好卖的蹊跷现象。

杭州市从2012年开始“双两千”工程,两千个单价2000元的墓穴,目前已经建成700个,但一年只卖出27个。宁波市北仑区自2010年就开始推出免费生态墓,但却很少有人申请。

分析

专家:“先富阶层”推动墓地疯涨

调查几个经营性陵园发现,“坟地产”的利润率一般都在50%以上,一些卖到百万元的“天价墓”甚至可以获取10倍以上的利润。

除了开发“坟地产”的投资方、经营方在墓地价格飞涨的市场中获利巨大外,依靠“墓地经济”生财的还有两大群体:1是销售人员,在杭州一些经营性陵园,卖出一块5万元的墓地可以提成1000元;另一个靠墓地生财的群体是中介、“风水先生”,低折扣从陵园拿地,从中赚取差价。

然而,对于“坟地产”暴利,消费者一方面明明知道墓地价格离谱骂声连连,一方面却对高价甚至“天价墓”趋之若鹜,在市场上成为推高价格的重要因素。

专家指出,我国一些收入在中等以上的消费者,尤其是部份“先富阶层”,把、攀比的畸形消费观念用在殡葬上,“殡葬浪费”在很大程度上为“墓地价格疯涨”推波助澜。因此,有必要将现在推行的“厉行节约、反对浪费”的行动,推行到“墓地经济”上来,提倡清明、绿色的殡葬消费观念,从根子上断绝“高价墓”。 新华社

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